DD
MELYIK HORVÁT RÉGIÓ A LEGJOBB VÁLASZTÁS?
Horvátország különböző régiói eltérő tájakat, életstílust, megközelíthetőséget és befektetési lehetőségeket kínálnak, így könnyebben megtalálhatja azt a helyszínt, amely a legjobban illik ingatlanvásárlási elképzeléseihez.
AJÁNLOTT TEENDŐK HORVÁTORSZÁGI INGATLANBEFEKTETÉS ELŐTT
IHa már ezen a ponton tart, bizonyára megismerkedett a horvátországi ingatlanvásárlás alapvető lépéseivel. Mi helyi szakmai háttérrel és magyar–angol nyelvű támogatással segítünk eligazodni a teljes folyamatban, hogy minden döntést magabiztosan hozhasson meg.
A MEGFELELŐ RÉGIÓ KIVÁLASZTÁSA
A jó helyszín megválasztása azzal kezdődik, hogy tisztában van az életmódbeli igényeivel, a megközelíthetőség szempontjaival és az ingatlan hosszú távú terveivel. Segítünk értékelni Horvátország különböző régióit a táji adottságok, az infrastruktúra, a fejlesztési potenciál és a szabályozási környezet alapján, hogy a választott helyszín valóban összhangban legyen az elképzeléseivel.
MEGFELELŐ INGATLANOK FELKUTATÁSA
Akár önállóan, akár helyi ingatlanközvetítőn keresztül keres ingatlant, fontos a lehetőségek alapos áttekintése: a telek vagy épület adottságai, a fejlesztési lehetőségek és a műszaki állapot szempontjából. Szükség esetén felvesszük a kapcsolatot az ingatlanosokkal, bekérjük a műszaki dokumentációt, és segítünk kiválasztani azokat az ingatlanokat, amelyek építészeti és kivitelezési szempontból is megfelelő alapot nyújtanak.
MŰSZAKI ÉS JOGI ÁTVILÁGÍTÁS
A kiválasztott ingatlanoknál részletes műszaki vizsgálatot végzünk: ellenőrizzük az övezeti előírásokat, az épület állapotát, a meglévő engedélyeket és a fejlesztésre vonatkozó korlátokat. A jogi ellenőrzéseket és bizonyos szakági vizsgálatokat megbízható partnereinkkel együttműködve végezzük, így teljes körű képet kap az ingatlan helyzetéről. A feltárt műszaki kockázatokat, szükséges beavatkozásokat és lehetőségeket egy átlátható, jól strukturált jelentésben foglaljuk össze.
MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI TANULMÁNY ÉS ELŐZETES KÖLTSÉGBECSLÉS
Az Ön elképzelései alapján megvizsgáljuk, hogy műszakilag és szabályozási szempontból mi valósítható meg az adott ingatlanon. Elkészítjük az előzetes költségbecslést az építési vagy felújítási munkákra, javaslatot teszünk a szükséges műszaki megoldásokra, és felmérjük a kivitelezés várható ütemezését.
INGATLANPIACI ÉRTÉKELÉS ÉS PROJEKT TERVEZÉS
A helyi építési környezet és szabályozás ismeretében áttekintjük, milyen fejlesztési irányok illeszkednek legjobban az adott telekhez vagy épülethez. Szükség esetén műszaki alternatívákat, tervezési koncepciókat és kivitelezési megoldásokat javaslunk. A jogi vagy speciális szakági kérdésekben partnereink bevonásával dolgozunk, így a projekt minden szempontból megalapozott és megvalósítható lesz.
A HORVÁT LAKÓINGATLAN PIAC ÁTTEKINTÉSE RÖVIDEN (2025)
Ez a rövid összefoglaló megmutatja, hogyan alakultak 2025-ben a horvát tengerparti és szárazföldi régiók ingatlanárai és építési költségei egymáshoz viszonyítva.
(Forrás: realting.com )
| Horvát régiók |
Átlagos ár / m² kiemelt területek (partközeli, belvárosi) |
Átlagos ár / m² általános (belső területek) |
Lakóépületek építési költség |
|---|---|---|---|
| Istria & Kvarner | 500 EUR | 130–300 EUR | 3719–4055 EUR |
| Középső Dalmácia | 500 (–1000) EUR | 200–500 EUR | 3288–3710 EUR |
| Alsó Dalmácia | 500 (–1000) EUR | 150–400 EUR | 3581–4209 EUR |
| Szlavónia | 50–150+ EUR | 50–150 EUR | 792–1762 EUR |
| Középső régió | 100–150+ EUR | 50–150 EUR | 865–2274 EUR |
| Zágráb város | 500+ EUR | 50–150+ EUR | 3642 EUR |
FŐ HORVÁT RÉGIÓK
ISTRIA ÉS KVARNER
Isztria és Kvarner a tengerparti városok – Pula, Rijeka, Opatija – és a dombtetőn vagy szigeteken fekvő települések különleges kombinációját kínálja. A régióban a felújított kőházak, hagyományos farmházak és kortárs villák egyaránt megtalálhatók, így ideális választás mindazoknak, akik családbarát környezetet, kiváló gasztronómiát vagy hiteles mediterrán építészeti élményt keresnek.
KÖZÉPSŐ DALMÁCIA
Közép‑Dalmácia — Split, Šibenik, Makarska és Zadar térsége — a történelmi vízparti városmagokat modern tengerparti fejlesztésekkel és jellegzetes szigetvilággal egészíti ki. A régióhoz olyan ikonikus szigetek tartoznak, mint Brač, Hvar vagy a Kornati‑szigetcsoport, amelyek különleges mediterrán hangulatot és változatos építészeti környezetet kínálnak. A térség a strandolást és az aktív kikapcsolódást kedvelők egyik legnépszerűbb úti célja, ahol az érdeklődők leggyakrabban apartmanokat, nyaralókat vagy letisztult mediterrán stílusú újépítésű villákat keresnek.
ALSÓ DALMÁCIA
Dél‑Dalmácia — Dubrovnik, a környező tengerparti települések és a közeli szigetek együttese — híres erődített történelmi városrészeiről, teraszos dombvidékeiről és igényes villáiról. A régió különösen vonzó a kulturális élmények iránt érdeklődő nemzetközi utazók és a felső kategóriás nyaralást keresők számára.
SZLAVÓNIA
Szlavónia — Osijek, Vinkovci és Slavonski Brod környéke — a sík folyómenti tájak, a hagyományos vidéki településszerkezet és a tágas családi házak régiója. A térség elsősorban az agrárturizmus iránt érdeklődőket, a természetközeli pihenést keresőket és a hagyományos vidéki építészet kedvelőit vonzza.
KÖZÉPSŐ RÉGIÓ
Közép‑Horvátország — Zagreb nagyvárosi központjával és Karlovac, illetve Sisak jellegzetes városaival — a modern városi lakhatást, a nyugodt kertvárosi környezetet és a történelmi városközpontok karakterét egyesíti. A térség elsősorban a városlátogatókat, az üzleti utazókat és a közép‑európai építészeti stílus iránt vonzódókat szólítja meg.
^
danieldeak.com
ELÉRHETŐSÉGEK
Copyright © 2026 Dániel Deák. All Rights Reserved